Se você é proprietário de um imóvel em Toronto, existe uma regra importante que precisa ser seguida. Todos os proprietários devem enviar a declaração do Vacant Home Tax em Toronto, mesmo que morem no imóvel o ano inteiro.
Para o ano-base de 2025, o prazo para declarar é 30 de abril de 2026.
Essa regra vale apenas para imóveis localizados em Toronto. Outras cidades possuem regras diferentes.
O Vacant Home Tax foi criado pela City of Toronto para aumentar a oferta de moradias, evitando que imóveis fiquem vazios por longos períodos. Perder o prazo pode resultar em impostos altos, multas e juros.
O Que é o Vacant Home Tax em Toronto?
O Vacant Home Tax em Toronto (VHT) é um imposto anual de 3% sobre o valor avaliado de imóveis residenciais que tenham ficado desocupados por mais de seis meses no ano anterior (neste caso, 2025).
Exemplo:
Imóvel avaliado em $1,2 milhão
Considerado vazio
Vacant Home Tax = $36.000
Quem Precisa Declarar o Vacant Home Tax em Toronto?
Todos os proprietários de imóveis residenciais em Toronto devem declarar, sem exceção.
Isso inclui:
Residência principal
Imóvel de aluguel
Imóvel de investimento
Imóvel herdado ou mantido em trust
Se a declaração não for enviada até 30 de abril de 2026, a cidade pode considerar o imóvel automaticamente como vazio e aplicar o imposto, além de multas e juros.
Como Declarar o Vacant Home Tax em Toronto
O processo é simples e online:
Acesse toronto.ca/vacanthometax
Tenha em mãos o número de matrícula de 13 dígitos e o número do cliente (no imposto predial)
Envie a declaração - leva menos de 5 minutos
Isenções do Vacant Home Tax em Toronto
Se o imóvel ficou vazio por um motivo válido, pode haver direito à isenção, como:
Reformas com licença aprovada
Proprietário hospitalizado ou em cuidados de longa duração
Falecimento do proprietário
Questões legais que impedem a ocupação
Transferência de propriedade durante o ano
É necessário apresentar documentação comprobatória.
Por Que o Vacant Home Tax em Toronto é Importante
Na UNNA Real Estate, ajudamos proprietários, compradores do primeiro imóvel e investidores imobiliários por toda Toronto. Como equipe localizada na região de College & Ossington, com a Revel Realty, acompanhamos de perto regras como o Vacant Home Tax, pois elas impactam diretamente seu imóvel e seu patrimônio.
Se você tem dúvidas sobre o Vacant Home Tax, precisa de ajuda para entender um aviso da prefeitura ou quer conversar sobre estratégias para imóveis de investimento, estamos aqui para ajudar.
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Orgulhosamente baseada no lado oeste de Toronto | Parte da Revel Realty
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Este conteúdo é apenas informativo e não constitui aconselhamento legal ou fiscal.
